物件探しノウハウ-Q＆A

よくあるお問い合わせをご紹介します。こちらでも解決できない場合はメールまたはお電話にて直接お問い合わせください。

物件をみたいのですが

お問合せボタンからメールを頂くか、お電話でご希望の物件と内見希望日時をご相談下さい。物件によっては照明器具がないものもありますので、季節にもよりますが目安として日中９：００～１７：００にご案内しております。

定期借家契約ってなんですか？

借地借家法第３８条の規定により予めオーナーから契約の更新が無い旨を書面にて説明を受け、且つ契約の更新が無い旨を記載した書面によって契約を締結した場合には、契約期間満了によって物件を明け渡さなければなりません。但し、１年以上の契約を締結した場合には期間満了の１年～６ヶ月前に、オーナーから賃貸借契約を終了する旨の通知がなければ契約は継続します。

定期借家契約のメリットは？

大体の物件が分譲タイプのマンションや戸建てで、一般の賃貸物件より広い・グレードが高い等のメリットがあり、賃料設定も比較的安く設定されている場合があります。

定期借家契約のデメリットは？

原則として更新が出来ません。但し、期間満了後再契約することが可能なケースもあります。

申込金は必要ですか？

申込の際に手付等の申込金は受け取っておりません。

退去時の敷金の精算は？

都内の住居物件に関しては「原状回復にかかわるガイドライン（国土交通省監修）」並びに「東京都における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例・東京都条例95号」にのっとり敷金の精算手続きを致しますのでご安心下さい。